名古屋市のマンション市場の相場と要点

名古屋市のマンション市場の相場と要点
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、人口が右肩上がりであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、名古屋市ではマンションの売却が比較的容易である状況にあります。
この記事では、名古屋市におけるマンションの売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や押さえるべきポイント、高値での売却のコツに焦点を当ててご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場についてまずはじめにお伝えするのは、売却価格の相場です。
実際にどの程度の価格でマンションが売買されているかを知ることが重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
しかしながら、これはあくまでも平均価格であるため、マンションの価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なります。
例えば、一番坪単価が高いのは「中区」で299.1万円であり、低いのは「港区」で142.3万円です。
マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、建物の価値はその期間を超えるとゼロとされています。
木造の建物では約22年、鉄筋コンクリート建築では約47年が一般的な耐用年数とされています。
したがって、築年数は売却時の価格決定において重要な要素の一つです。