名古屋市で不動産を売却する際の初めてのステップ

名古屋市で不動産を売却する際の初めてのステップ
名古屋市で土地や建物を売却する際、最初に取るべきステップは不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、専門家があなたの不動産の価値を見積もる作業です。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
この査定には、「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法があります。
1.
机上査定
机上査定は、不動産会社が提供された情報をもとに、建物の情報や周辺環境などから価格を算出します。
この方法では、過去の取引データを参考にして売却価格を導き出します。
物件の特徴や不動産市場の状況を考慮して、おおよその査定価格を示します。
2.
訪問査定
訪問査定では、不動産会社の担当者が実際に物件を訪れて建物や土地の状態を詳しく調査します。
現地での査定を行うことで、より正確な価格を提示することが可能です。
物件の状態や周辺環境を直接確認し、査定額を算出します。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
仲介は不動産会社を介して売却を行う方法であり、買主を探す手続きや価格交渉などを代理で行ってもらえます。
一方、買取は不動産会社が直接あなたの不動産を買い取る方法です。
それぞれにメリットとデメリットがありますので、自分の状況や希望に合った方法を選択することが重要です。
不動産の売却における「仲介」の優れた点
「仲介」とは、不動産を売却する際に最も一般的な方法の一つです。
この方法では、不動産会社に売却希望者を見つけてもらうため、売主はその間に不動産会社がインターネット広告や店頭広告などを活用して買い手を探すことになります。
売主は自らが希望する価格を設定することができ、その価格での不動産売却が実現可能となります。