名古屋市西区にお住まいの方々は、引っ越しされる方や相続などの事情で、不動産の売却を検討されているお客様もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却に関しては、多くの方が経験がないため、具体的にどのように進めていいか分からないと悩まれる方も少なくないでしょう。
この記事では、名古屋市西区における不動産の売却プロセスや市場相場、地域の特性について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手続きの流れを把握することで、初めて何をすべきかが明確になります。
市場相場や地域の特性を理解していないと、適切な価格で不動産を売却することが難しくなるので、事前に確認しておきましょう。
また、不動産といっても、土地（空き地・更地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田畑）、工場や跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は、名古屋駅に近い立地や、リニア中央新幹線の開通準備が進んでいることから市場相場も変動しています。
不動産をより高値で売却するためには、需要を把握することが重要です。
名古屋市西区の特徴や人気のエリアについても詳しくお伝えします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
住宅地以外にも商業施設や工場地帯が存在し、円頓寺商店街や庄内緑地公園など需要の高い地域もあります。
名古屋市西区は、庄内川を境に北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅地と商業地が混在し、土地価格も高まっています。
最近数年間は、リニア中央新幹線の開通が地価上昇の一因となっています。
南部のエリアは特に影響が大きく、名古屋駅に近いことから地価が上昇しています。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅から徒歩12分の場所に2021年10月27日にグランドオープンしました。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、不動産の市況は比較的安定しています。
ただし、人気の低いエリアでは地価の下落が見られることもありますので、不動産を売却する際には慎重な検討が必要です。