名古屋市西区にお住まいで、引っ越しや相続などを機に、不動産の売却を考えられている方もいらっしゃるかもしれませんね。
不動産の売却は、多くの方にとって未経験のことであり、どこから手をつけていいか分からない方も少なくないです。
このコンテンツでは、名古屋市西区での不動産売却の手続きや相場、地域の特徴について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を確認することで、進め方が明確になります。
相場や地域の特性を把握していないと、不動産を適正価格で売却することが難しいため、先に確認しておきましょう。
何も知らずに不動産を売却するのはリスクが高いですからね。
不動産と言っても様々な種類があり、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、さらにはリニア中央新幹線の開通も迫っているため、相場も変動しています。
不動産をより良い条件で売却するためには、需要を把握することが重要です。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてお話しします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で約151,108人で、世帯数は約76,944世帯です。
住宅地だけでなく商業施設や工業地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園などの需要の高いエリアもあります。
区域内では北部と南部で特性が異なり、北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高騰しています。
ここ数年、地価が上昇している原因の1つとして、リニア中央新幹線の開通が挙げられます。
南部のエリアは名古屋駅に近いため、特に影響を受けています。
2021年10月27日にオープンしたのは、名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」です。
このショッピングモールは、名古屋駅から徒歩で約12分の距離にあります。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、消費者の購買意欲が落ち着いてきています。
そのため、不動産市場でも相場が安定してきた傾向が見られます。
一部の人気エリアでは需要が安定していますが、人気の低いエリアでは地価が下がる可能性も考えられます。
そのため、所有している不動産を売却することを検討するのも一つの手段として考えてみましょう。