中古マンションを購入する際の大事なポイントについてご紹介します。
期限内に全てを確認することは難しいかもしれませんが、後悔しないための注意点です。
ますお、住宅ローンの金利を確認することが重要です。
住宅ローンの金利には、変動金利、当初固定金利、固定金利の3種類があります。
参考ページ：中古 マンション にもメリット デメリットはある｜正直賃貸とどっちが得になる？
それぞれにはメリットとデメリットがあり、自分に合った金利を選ぶ必要があります。
インターネットで簡単に計算ができ、返済シミュレーションもできますので、比較検討してみましょう。
また、リフォームを考えている場合は、リフォームローンも検討すべきです。
リフォームローンの金利は高い場合がありますが、最近では住宅ローンと一本化できるものもあります。
中古マンションを選ぶ際には、築20年以上の物件をおすすめします。
なぜなら、築20年を経ると価格が安定し、購入時と売却時の価格の変動が少ない傾向があるからです。
周辺の環境が大きく変わらない限り、大きな損失はしません。
また、固定資産税も考慮すべきです。
築25年以上の中古マンションは、新築より固定資産税が安くなることが多いです。
マンションは経年劣化していくので、管理業務の負担が少ないことも大切なポイントです。
子育てに適したマンションを選ぶ際は、周囲の環境も重要です。