名古屋市は、日本有数の大都市であり、人口は順調に増加しており、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
このような人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却をご検討の方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
ますます多くの人が気になるであろうことは、マンションの売却価格の相場です。
実際に過去にどれだけの価格でマンションが売買されてきたのかを見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、場所や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
特に、エリアや築年数による価格の違いが大きく影響します。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区で142.3万円です。
マンシンの価格が高いエリアは需要が高いことを示しています。
したがって、マンションの売却を考える際には、自分のエリアで新築マンションがどのような価格で売買されているかを知ることが非常に重要です。
また、築年数も価格に影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この年数を過ぎると、建物の価値はほぼゼロに等しいと考えられます。