土地区画整理とは、ある地域が整備されている中で住みやすさを追求するための公共の取り組みです。
この取り組みでは、新たに公共施設や道路、公園、下水道などを整備するためには、地元の土地所有者が土地を提供し、土地の再分配が必要となります。
参考ページ：土地 区画 整理 と は何をするものなの？基準地価や所有地への影響もあり！
例えば、密集した住宅地に新たな公園や道路を整備する場合、追加のスペースが必要となります。
そのため、各土地所有者が一部の土地を提供して新たな施設のためのスペースを確保し、整備を進めていきます。
この際、提供される土地を「減歩」、区画整理後の土地を「換地」と呼びます。
移転先では、従前の土地に関する権利が引き継がれ、仮換地が定められると一時的に使用できなくなります。
土地区画整理は、土地所有者が自ら所有する土地を分け合って新たな公共施設を整備することから、慎重に計画・実施されます。
法律で規定された評価基準に基づき、行政機関や地方公共団体、または区画整理会社が主導して行われますが、時には地域住民の提案により実施されることもあります。
土地区画整理の主な目的は、生活環境の向上や不便さの解消にあります。
例えば、近隣に公園が不足していたり、狭い道路で安全性に不安を感じる場合など、住民の生活をより良いものにするための施策として実施されます。