不動産売却時にかかる税金の相場と計算方法

不動産売却時にかかる税金の相場と計算方法
不動産売却時には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて詳しく解説します。
1. 印紙税：不動産の売買契約書類にかかる税金です。
契約書に収入印紙を貼付けることで納付できます。
印紙税は売買契約書類に記載された金額に応じて税額が決まります。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用されますので、売却を検討中の方はできるだけ早く売却することをおすすめします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
印紙税の金額は細かく分けられていますが、軽減税率が適用される期間では、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5000万円から1億円の場合は3万円となっています。
売却得額と比べると金額は大きくありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税：不動産の売却では、自分で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼することが多いです。
その際には、不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて金額が異なり、売却価格が高くなるほど仲介手数料も高くなります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
また、司法書士費用も同様に消費税がかかります。
仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税の額は、売却価格に応じて計算されますので、事前に把握しておきましょう。
以上が不動産売却にかかる代表的な税金の種類と計算方法です。
売却予定の不動産によっては、さらに他の税金や手数料がかかる場合もありますので、専門家に相談して詳細な情報を入手することをおすすめします。
また、節税の方法についても確認しておくと、よりスムーズな売却ができるかもしれませんので、ご参考にしてください。
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