新築マンションのデメリットと注意点

新築マンションのデメリットと注意点
新築マンションは、購入前に現物を見ることができず、イメージや図面だけで判断しなければならないため、購入後に予想外の問題が発生する可能性があります。
そのため、新築マンションのデメリットには以下の点があります。
参考ページ：マンションを購入するなら新築か中古どっち？メリット・デメリットを比較！
新築マンションを購入する際のデメリット
1. 現地での環境確認ができない：建築中もしくは完成後の状態を見ることができないため、日当たりや眺望、風通しの確認ができません。
住み始めてみると、騒音や日当たりが思っていたよりも悪かったりする可能性があります。
2. 資産価値の下落：新築マンションの販売価格には利益や人件費、広告費が上乗せされており、購入後5年ほどで約10％も価格が下落してしまうことが一般的です。
3. 選択肢の少なさ：新築マンションの物件数は中古マンションに比べて少なく、選択の幅が狭まる可能性があります。
4. コミュニティの未知数：新築マンションではコミュニティを築いていく必要があり、お隣の住人や管理組合の運営がどのようになるかがわかりません。
中古マンションのメリット
一方、中古マンションには以下のようなメリットがあります。
1. 資産価値の維持：新築マンションと違い、中古マンションの価格は落ちにくく、資産価値を維持しやすい傾向があります。
2. 好立地物件の多さ：中古マンション市場では、さまざまな立地条件で物件が出回っており、自分の希望する好立地に出会いやすいです。