名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
不動産の売却を考えている方々の中には、名古屋市西区での引っ越しや相続などの理由で売却を検討している方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、不動産の売却は経験のない方にとっては、何から始めたら良いのか分からないという方も少なくありません。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しくご紹介します。
売却の流れを把握することにより、不動産売却の具体的なステップを明確にすることができます。
また、相場や地域特性を知らないと不動産を高く売却することは難しいため、事前に確認しておくことが重要です。
さて、不動産といっても土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類が存在します。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、またリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をできるだけ高く売却するためには、需要の状況を把握することがおすすめです。
さらに、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても解説します。
名古屋市西区の特徴は、2023年10月1日現在での人口が151,108人、世帯数が76,944世帯であることです。
この地域には住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要の高い地域です。
なお、名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北のエリアでは工場や住宅地が多く、一方で南のエリアでは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価の上昇にはリニア中央新幹線の開通の影響も大きいです。
特に南側のエリアでは、住所に名古屋市西区名駅〇丁目といった表記があるほど、名古屋駅に近いことが影響しています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の不動産市場の現状と最新情報
名古屋市西区則武新町三丁目にある「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅から徒歩12分の距離に位置しており、2021年10月27日にオープンしました。
近年はコロナウイルスの影響や消費税増税の影響で購入者の購入意欲が落ち着いており、不動産の相場も安定してきました。
人気が高いエリアでは問題ありませんが、人気の低いエリアでは地価が下落する可能性もあるため、売却を検討することもお勧めです。
但し情報の出典である名古屋市西区ホームページによれば、令和5年10月1日時点の名古屋市西区の世帯数と人口の推計では、名古屋市西区全体の人口数が不明です。
名古屋市西区で人気のあるエリアとは
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
特に庄内川の南側の地域が人気を集めています。
ただし、浅間町駅も名古屋駅方面に位置していますが、商業地がほとんどで住宅は少ないです。
庄内通駅の次にある庄内緑地公園駅は庄内川を越えるため、やや人気や価格が下がってしまいます。
名古屋市西区の不動産相場や価格を知ることは重要です。
名古屋市西区の不動産の相場や価格について
名古屋市西区の不動産市場の相場や価格についてご紹介します。
不動産を売却する前に相場や価格を把握しておくことは、割安な価格で売却されてしまったり、売れ残ってしまったりするリスクを防ぐことができます。
名古屋市西区の不動産価格は、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺など人気のあるエリアでは比較的高めの傾向にあります。
一方で、商業地が少なく住宅が少ない地域や庄内川を越えた地域では、相場や価格がやや下がる傾向が見られます。
不動産の市況や需要と供給のバランスを考慮しながら、適切な価格での売却を検討しましょう。