一戸建ての固定資産税の計算方法と相場
固定資産税は、一戸建ての所有者が年間で納税する税金です。
一戸建ての固定資産税の平均や相場は、おおよそ15万円程度です。
これは一般的な大きさの一戸建ての場合で、売却相場が約3,000万円で築10年ほどを想定したものです。
具体的に計算すると、固定資産税は年間で納める必要がありますが、月々の支払額に換算すると約1万2千円程度となります。
ただし、固定資産税は土地の大きさや市場価格、建物の築年数や広さなどによって変動します。
そのため、15万円はあくまで目安であり、一般的な条件を基にしたものです。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
また、一戸建ての構造や建材の質によっても固定資産税は変動する可能性がありますが、この計算にはそれらの要素は含まれていません。
また、固定資産税には土地と建物の両方に減税措置がありますので、この目安の計算にはその減税措置も含まれています。
一戸建ての固定資産税を計算する方法は、自身でも簡単にできます。
以下に計算方法を示しますが、ここでは一般的な条件を使ってシミュレーションしています。
シミュレーション条件： – 一戸建ての売却相場：3,000万円（土地2,000万円、建物1,000万円） – 土地面積：100㎡ – 建物延床面積：100㎡ – 築年数：10年 – 構造：木造 固定資産税を計算する際には、まず不動産の固定資産税評価額を算出する必要があります。
不動産の固定資産税評価額は、固定資産税納税通知書に記載されています。
ですが、所有していない不動産の固定資産税評価額を知るためには、不動産売却相場などを基に算出する必要があります。
ただし、この算出値はあくまで目安であり、土地と建物で計算方法が異なる場合もありますので、ご注意ください。