不動産売却の手続き方法と価格について
家を売る場合、まずは不動産会社に問い合わせをメールで送り、机上査定か訪問査定を選びます。
お会いして具体的な情報を聞いた後、売却理由や残債の残高などをお伺いします。
また、不動産の価格には査定価格、売り出し価格、成約価格の3つがあります。
不動産売却時の必要な物一覧
不動産売却時に必要な物は以下の通りです。
1. 登記済み証書(権利書)または登記識別情報通知： 不動産の所有権を証明する書類です。
必要な情報が記載されています。
2. 身分証明書： 売主の身分を証明する書類です。
通常はパスポートや運転免許証などが使用されます。
3. 設計図書又は間取り図等： 不動産の詳細な情報を示す図面や資料です。
間取りや建物の仕様などが含まれています。
4. 土地・戸建であれば敷地への立ち入りと境界部分： 土地や戸建ての場合、購入希望者が敷地内に立ち入ることができるようにします。
また、土地の境界部分を明確に示す必要があります。
5. 土地・戸建であれば間口の幅の測定と前面道路幅員の測定： 土地や戸建ての場合、不動産の正確な幅や前面道路の幅を測定する必要があります。
これにより、購入希望者に正確な情報を提供することができます。
6. 不具合等： 不動産に関する問題や不具合がある場合、それを記載する必要があります。
購入者にとって重要な情報ですので、正直に伝えることが求められます。
以上が、不動産売却時に必要な物の一覧です。
参考ページ：名古屋市不動産売却手続き方法｜売却の流れや注意点について
これらの情報や書類は売却活動の中で必要となりますので、準備しておきましょう。
なお、弊社では不動産の売却を正式に依頼する際に、「媒介契約」を締結していただきます。
具体的には、売主様と弊社とで専任媒介契約書を締結します。
この契約に基づいて、売却活動を進めることとなりますので、ご了承ください。