離婚後に家を売却するメリットとは？名古屋市内での事例から考える
離婚によって生じる悲しい状況の中で、家を売却する必要が出てくる場合があります。
特に、夫婦で共同名義で家を購入していた場合、売却手続きが簡単ではないことも。
ここでは、離婚を機に不動産売却を検討している方々に向けて、売却のタイミングや必要手続きについて解説します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後に家を売却するメリットとはどういったものがあるのでしょうか。
離婚する前に売却するか、離婚後に売却するかという二つのタイミングの中で、離婚後に売却するメリットを考えてみましょう。
① 家の売却を待たずに離婚できる：離婚後に売却する場合、家の売却が最優先事項ではないため、離婚手続きを進めることができます。
家を売るための時間を取らずに、離婚手続きを円滑に進めることができるという利点があります。
② 売却に時間をかけられるため、高値での売却が可能：離婚後に売却すると、売却に必要な手続きや交渉に時間をかけられるため、家をできるだけ高く売却するチャンスが生まれます。
家の価値を最大限引き出すために、慎重に売却活動を進めることができるでしょう。
不動産売却には時間と労力がかかるため、離婚前に手を打つことが難しい場合や、家をできるだけ高値で売りたいと考える場合には、離婚後に売却することが有利な選択肢となり得ます。
離婚後の家の売却を急ぐ必要性
離婚を希望しておられる方も少なくないですから、そのようなケースでは離婚後に家を売却するのが望ましいかも知れません。
離婚手続き中は、家の売却手続きなどを行う時間を確保するのが難しい場合もあります。
急いで売却すると、低い価格で買い手の条件にすぐに応じてしまい、本来の売却額よりも安く売ることになる可能性があります。
高値で家を売却したい場合は、離婚後に時間をかけてゆっくりと売却プロセスを進めるようにしましょう。
しかし、離婚後も長期間不動産を放置しておくと、トラブルのリスクも生じる可能性がありますので、できるだけ早い段階で売却の準備を整えることが重要です。