離婚後に家を売却するべきタイミングは？名古屋市内に家を購入した状況での考え方を解説
離婚により家を手放す場面では、売却のタイミングが離婚前か離婚後かという選択肢があります。
離婚前に売却する場合と離婚後に売却する場合、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
具体的に見ていきましょう。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚前に売却する場合
離婚前に売却するメリットとして以下の2つが考えられます。
まず、不動産の売却には通常、相当な時間と手続きが必要となります。
この中で、元配偶者とのコミュニケーションを取る必要が生じるかもしれません。
離婚後になると、元配偶者がコミュニケーションを避けたり、進展が遅れたりする可能性があるため、ストレスを感じることも考えられます。
離婚前に売却を完了させることで、このようなストレスを回避できるかもしれません。
ただし、不動産売却には一般的に3〜6ヶ月かかると言われており、離婚を長期化させることとなります。
期間的な制約がある場合は、この方法を検討する際には注意が必要です。
離婚後に売却する場合
一方、離婚後に売却するメリットとして以下の2つが考えられます。
まず、家を売却する必要があるため、離婚を待たずに手続きを進めることができます。
さらに、十分な時間をかけて家を売却できるため、より高い価格で売却できる可能性があります。
不動産の売却手続きには時間がかかることも多いので、離婚時に時間を充分に取れない場合には、この方法を選択することで余裕を持った売却が可能となります。
離婚後に家を売却する際に気をつけるポイント
離婚を希望する場合、離婚後は家を売却することがおすすめされる場合があります。
しかし、離婚手続きやその他の準備に追われる中で、家の売却手続きを進める時間を確保することが難しいこともあります。
急いで売却を行うと、買い手との交渉において望ましい条件からぶれてしまい、希望する価格よりも低く売却することになってしまうかもしれません。
高値で家を売却したい場合は、ゆっくりと時間をかけて売却を進めることが大切です。
ただし、離婚後も不動産を放置しておくと、トラブルの原因となるリスクも考えられます。
そのため、できるだけ早めに売却準備を進めておくことが重要です。
離婚後の家の売却は、慎重な準備や戦略が必要となるため、専門家のアドバイスを受けながら着実に進めることが理想的です。