固定資産税評価額の決定方法

家の評価額とは？
家の評価額は、不動産の価値を示す価格のことであり、不動産売却や税金計算の際に重要な役割を果たします。
評価額は様々な方法で求められ、目的に合わせて正確な評価額を調べることが大切です。
具体的には、土地や建物の評価額は各自治体が決める固定資産税評価額に基づいて算出されます。
固定資産税評価額の決定方法
固定資産税評価額は、土地や建物の評価方法を規定した「固定資産評価基準」に基づいて、各自治体の固定資産評価員によって決定されます。
具体的には、土地の評価額は公示価格の約70%を目安に、土地の所在地や接続状況、形状や面積などを詳細に評価します。
例えば、公示価格が1,000万円であれば、約70%である700万円がおおよその評価額の目安となります。
評価額の活用方法
家の評価額は、不動産売却を検討する際や税金を支払う際に重要な参考データとなります。
自分の家の評価額を知ることで、売り出し価格を決めるための参考にしたり、税金の計算を行ったりすることができます。
また、土地の評価額は公示地価を参考にすることで概算することができます。
参考ページ：不動産の固定資産税評価額とは何の価格？売る時の参考価格？詳しく解説
まとめ
家の評価額は、不動産の価値を示す価格であり、不動産売却や税金計算において重要です。
評価額には固定資産税評価額や公示地価を参考にする方法があり、目的に合わせて正確な評価額を調べることが重要です。
自分の目的に合わせて評価額を活用し、有効に利用しましょう。