固定資産税とは
固定資産税は、土地や建物、償却資産を所有している人に課税される税金です。
この税金は、主に宅地や商業用地、工業用地、田畑、山林、牧場などの土地と、一戸建て、マンション、アパート、店舗、ビル、工場などの建物、さらにパソコンやコピー機などの償却資産が課税対象となります。
ただし、償却資産については、毎年1月1日時点で自治体に所有物の内容を申告する必要があります。
また、固定資産税が課税されない場合、特定の条件を満たす必要があります。
固定資産税が課税されない小屋の条件
固定資産税が課税されない場合、小屋には以下の4つの条件があります。
1. 外気分断性がない状態 固定資産税がかからない小屋の条件の一つ目は、外気分断性がない状態です。
つまり、小屋には壁が必要であり、外気が小屋内に侵入しないような性能を持っている必要があります。
この条件を満たしていない場合、固定資産税が課税される可能性があります。
ただし、小屋が外気分断性を持っていなくても、別の目的を達成することができる状態であれば、固定資産税の対象になる可能性があります。
2. 土地に定着していない 小屋が土地と定着していない場合、固定資産税は課税されません。
例えばトレーラーハウスのような移動可能な小屋は、固定資産税の対象となりません。
ただし、トレーラーハウスが基礎で土地に固定されている場合は、固定資産税の対象になります。
ただし、基礎を持たずに簡易的なブロックや地面の上に設置する場合は、土地との定着の有無は自治体の判断によります。
したがって、小屋を土地にどのように定着させることで固定資産税の課税の対象となるのかについては、地域の自治体に問い合わせる必要があります。
参考ページ：不動産購入後固定資産税のかからない物件や建物があります！詳しく解説！
利用用途が制限されている
小屋の場合、固定資産税が課税されない条件の一つは、利用用途が制限されていることです。
小屋の面積が非常に小さく、利用目的が限定されている場合、固定資産税が免除される可能性があります。
しかし、小屋の面積が一定の広さがあり、住居や作業場、倉庫などの利用が可能な場合、固定資産税が課税される可能性が高くなります。