名古屋市東区の不動産売却相場と地域の特徴
名古屋市東区で不動産を売却しようと考えている方もいらっしゃるかもしれませんね。
名古屋市東区は、便利な立地であり、名古屋の中心地へのアクセスも良いため、非常に人気のエリアです。
もし将来的に不動産の売却を検討しているのであれば、名古屋市東区の不動産市場のトレンドや物件の相場などを知りたいと思われるでしょう。
不動産と一言で言っても、土地（空地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類が存在します。
この記事では、名古屋市東区の地域の特徴や相場、不動産売却の流れについて詳しくご紹介いたします。
名古屋市東区の地域の特徴をご紹介します
名古屋市東区は、名古屋市の16の区の中で最も面積が狭いエリアです。
人口密度も、名古屋市中区に次いで2番目に高いことが特徴となっています。
また、名古屋駅や栄といった名古屋を代表する地域へのアクセスが非常に良いのも特徴のひとつです。
さらにはビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通機関も通っていますので、通勤にも便利な立地となっています。
このような魅力から、多くの方が名古屋市東区に住みたいと感じているようです。
現在の名古屋市東区の人口は、2023年10月1日時点で86,711人で、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリアをご紹介します
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通手段が充実しており、通勤や通学に非常に便利です。
さらには商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあるため、ファミリーにも住みやすい環境です。
一方、白壁エリアは、高級住宅街として知られています。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っており、静かで落ち着いた住環境が魅力とされ、特にファミリーに人気のあるエリアです。
名古屋市東区の利便性と魅力
名古屋市東区は、その利便性の高さがとても魅力的です。
この地域では、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、多くの交通手段が利用できます。
ですから、どの方面に出かけようとも、移動には困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなどもたくさんありますので、生活に必要なものはすぐに揃えることができます。
また、子供向けの施設や図書館、保育施設や学校などもありますので、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
名古屋市東区の不動産売却相場
名古屋市東区の不動産売却相場を見てみましょう。
2023年の基準地価は、1㎡あたり54万4,000円です。
また、一坪あたりの価格は、179万8,347円となっています。
中古マンションの売却価格は、2,896万円〜3,586万円の間で平均的な価格帯になっており、不動産会社によって若干の差があります。
また、平均築年数は21年〜26年となっています。
中古マンションの取引件数は比較的多く、需要もあると言えるでしょう。
一方、中古の一戸建ての売却価格は、5,200万円〜20,890万円と幅広い価格帯があります。
また、築年数もバラバラで、19年から35年まで幅があります。
しかしながら、中古の一戸建ては中古マンションと比較して売却が難しいと言えるでしょう。
土地の売却価格は、7,000万円台となっており、不動産会社による価格の差は比較的少ないと言えます。