名古屋市南区の特色と不動産市場

名古屋市南区の特色と不動産市場
名古屋市南区は、名古屋市の中でも南部に位置し、広さは約18.46平方キロメートルあります。
このエリアは、古き良き風景が残る一方で、現代的な住宅も立ち並ぶエリアとなっています。
南区にはさまざまな種類の不動産が存在し、空地、空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などが取引されています。
この記事では、南区にお住まいで不動産を売却を検討されている方に向けて、南区の特徴や取引件数、相場などの情報をご案内いたしますので、不動産の売却に際して参考にしていただければと思います。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の魅力 まずは、名古屋市南区の特徴についてご紹介いたします。
地域の特性を把握することで、不動産を売却する際に、興味を持ってくれる購入希望者に対して魅力をアピールするコツがわかるでしょう。
自身が住む地域についてしっかりと理解し、売却を円滑に進めるための準備を行いましょう。
南区の人口動態 名古屋市南区の人口は2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、この地域は急激に人口が増加しました。
これは、名古屋市全体が都市化していく中で、南区にも多くの人々が流入した結果と言えます。
しかし、1990年代以降は人口が減少傾向にあり、これは少子高齢化や都市部からの人口流出などが背景にあります。
人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内の区の中では下から6番目の密度となっています。
また、高齢化率は29.7％と市内で最も高い数値を示しており、今後も高齢化が進むことが予想されます。
南区の歴史的背景 名古屋市南区の歴史的な特色には、以下の3つのポイントが挙げられます。
製塩業が栄えた歴史的な経緯を解説します
中世末期から近世初頭にかけて、日本の特に海に面した地域では、製塩業が盛んでした。
江戸時代には、交通の要所として栄えた東海道沿いの街も発展していました。
そして、近代以降は、鉄鋼、金属、機械などの様々な工業地帯として発展を遂げてきました。
中世末期から近世初頭にかけて、南区の大部分は海に面していたことから、年魚市潟と呼ばれる干潟で製塩業が盛んでした。
ここで生産される塩は「前浜塩」として親しまれ、地域の発展に貢献しました。
江戸時代には、交通路としての利便性もあり、さらなる発展を遂げた歴史を持っています。