名古屋市南区の特徴

名古屋市南区の特徴
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しています。
面積は約18.46平方キロメートルで、名古屋市の16区の中で7番目に広い区域を持っています。
この区域は、昔ながらの風景が残る一方で、現代的な住宅も混在しているため、多様な不動産の種類を見ることができます。
例えば、土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などが存在しています。
この記事では、不動産の売却を考えている方に向けて、名古屋市南区の特徴、契約件数、相場などの情報を詳しくご紹介します。
不動産を売却する際の参考にしてみてください。
名古屋市南区の特徴とは
まずは、名古屋市南区の特徴に関して詳しく見ていきましょう。
このエリアの特徴を把握することにより、不動産を売却する際に、購入希望者にどのように魅力を伝えるかが分かってきます。
自分が暮らしている場所についてしっかりと理解し、売却を円滑に進めるために必要な準備を行いましょう。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市南区の人口とは
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急増しました。
これは、名古屋市の都市化が進み、南区にも多くの人が流入した結果です。
しかし、1990年代以降は人口が減少しています。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出が影響していると考えられます。
また、人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市の区の中では6番目に人口密度が低いです。
さらに南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日現在で高齢化率は29.7％と、名古屋市内で最も高い数値となっています。
将来的にも高齢化はますます進展すると予想されています。
名古屋市南区の歴史的特徴とは
愛知県名古屋市南区の歴史的特徴には、以下の3つがあります。
特徴
中世末期から近世初頭、南区は海に面しており、そのため製塩業が大いに盛んでした。
周辺の干潟である年魚市潟で、前浜塩という名で親しまれる高品質の塩を製造していました。
江戸時代の発展
江戸時代には、熱田宮の宿から鳴海宿を結ぶ東海道が南区を通過しており、この街道を中心に南区の街が発展していきました。
多くの商人や旅人がこの道を通り、街はにぎわいを見せました。
近代の工業地帯化
近代以降、南区は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として大いに発展しました。
工場が進出し、多くの労働者が働く場として栄えました。
今でも南区は名古屋市の主要な工業地帯の一つとしてその存在感を示しています。