名古屋市南区とは、名古屋市の南側に位置する区であり、その面積はおよそ18.46平方キロメートルに及び、名古屋市を構成する16区の中で7番目に広い地域です。
こちらは、古くからの景観を残しつつも、現代風の住宅が入り混じる地域として知られています。
南区には、さまざまな種類の不動産物件が存在し、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や跡地などがあります。
このコンテンツでは、南区で不動産を売却を検討している方々に向けて、南区の特長や契約数、相場などの情報をご案内いたします。
不動産を売却する上での参考にしていただければ幸いです。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特徴
ますは、名古屋市南区の特徴について詳しく見ていきましょう。
地域の特性を把握することで、不動産の売却時に、潜在的な購入希望者にどのようなアピールをすべきかが理解できます。
自身の居住地域について十分理解し、スムーズな売却活動に備えましょう。
南区の人口
2023年10月1日時点での名古屋市南区の人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯に上ります。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、地域人口は急増しました。
これは、名古屋市の都市化が進む中、南区にも多くの人々が移り住んだ結果と言えます。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子化や高齢化、都市部からの人口流出といった影響が考えられます。
南区の人口密度は平方キロメートルあたり7,121人となっており、名古屋市内の区の中で6番目に低い数字となっています。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点で、高齢化率は29.7％と市内で最も高い水準を記録しています。
今後も、高齢化は一層進展すると見込まれます。