名古屋市のマンション市場の相場と影響要因について詳しく解説します

名古屋市のマンション市場の相場と影響要因について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で人口は約232万人を超えており、都市部の発展により人口はますます増加しています。
その結果、マンションの需要も高まり、売却市場も活況を呈しています。
この記事では、名古屋市においてマンションの売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や注視すべきポイント、高値での売却につながるヒントについてご説明いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でマンションを売却する際の相場を見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間における新築マンションの平均価格は約4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
一方で、中古マンションの無視した平均価格は約2,820.9万円となっています。
これはあくまでも平均値であり、物件の立地や築年数、間取りによって価格は変動します。
さらに、エリアや築年数ごとに価格を詳しく見ていきましょう。
名古屋市において、マンションの平均坪単価が一番高いのは中区で299.1万円、一番低いのは港区で142.3万円となっています。
高い価格帯のエリアは需要が高く、人気があることを示しています。
したがって、自身のマンションが位置するエリアにおいて、新築マンションがどのような価格で取引されているのかを把握することは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
建物の耐用年数は木造で約22年、鉄筋コンクリートで約47年とされています。
この期間を経過すると、建物の価値が著しく低下するため、売却価格に影響を与えます。
したがって、マンションを売却する際には築年数を考慮して査定額を見極めることが重要です。