名古屋市のマンション売却市場の動向と注意すべきポイントについて詳しく解説します

名古屋市のマンション売却市場の動向と注意すべきポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市の一つで、人口が右肩上がりで2023年8月1日時点では約232万人が住んでいます。
この人口増加に伴い、マンションの需要も高まり、売却しやすい状況にあります。
そこで、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でのマンション売却時の価格相場について
ますます気になることは、マンションの売却価格相場でしょう。
実際にどれくらいの価格でマンションが売買されているのかを確認してみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円です。
中古マンションにおいて、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は変動します。
中区が最も高額で、港区が最も低額の坪単価となっています。
マンション売却において注意すべきポイント：エリアと築年数
売却価格を決める上で重要なのは、エリアと築年数です。
中区が坪単価が高いことから需要があるエリアであることがうかがえます。
自らのエリアでの新築マンションの価格を把握することは、売却価格を判断する上で不可欠です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産では建物の耐用年数が定められており、その年数を超えると建物の価値がゼロになるとされています。
例えば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートは47年とされています。