名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は、日本の中でも主要な都市の一つです。
2023年8月1日時点での人口は約232万人で、人口は増加傾向にあります。
このため、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却時の相場について ますます多くの方が気になるのは、マンションの売却価格の相場でしょう。
実際の売買価格の動向を知ることが重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価の平均は240.8万円でした。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均値であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
具体的にエリアや築年数別に見てみましょう。
マンションの坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
高価格帯のエリアほど需要が高い傾向にあります。
マンションの売却を検討する際には、自身のエリアにおける新築マンションの相場を把握することが非常に重要です。
さらに、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、建物の価値はその期間を過ぎると急激に低下します。
例えば木造建築の場合、約22年、鉄筋コンクリート建築では約47年が一つの目安となっています。