名古屋にある空き地を査定してもらいたい方には、気になる情報がたくさんありますよね。
実は、名古屋市での空き家の状況は、2013年の住宅・土地統計調査によると、かなり深刻で、およそ7軒中1軒が空き家というデータがあります。
実際、名古屋市の空き家率はおよそ13.2％となっているのです。
空き地も同様に、固定資産税を支払う必要があるため、早急に売却する必要がある方も多いかと思います。
そこで、今回は名古屋市における空き地の査定相場やその決定要因、そして売却方法について詳しくご紹介しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市にある空き地を売却する際に、どのようなポイントに気を付けるべきでしょうか。
全国的に、空き地や空き家の問題が深刻化しており、名古屋市もその例外ではありません。
今回は特に空き地にフォーカスし、解説していきます。
まず、名古屋市における空き地の不動産査定相場ですが、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の売却取引額をもとに算出されたもので、前年比で4.4万円上昇しています。
この価格上昇の背景には、駅から徒歩10分圏内の物件取引が増加しており、それに伴い相場価格が上昇しているという要素が挙げられます。
また、土地の査定額はさまざまな要因に左右されます。
例えば、土地の用途や公法上の規制、駅からのアクセスや利便性、土地の広さや形状、周辺の道路幅、角地であるかどうか、周辺環境への接近度、土壌汚染や文化財の有無などが挙げられます。
それぞれの要因について、詳しく解説していきましょう。
土地利用や建築物の高さなどに関する公的な規制は、土地が所在する地域ごとに異なります。
これらの規制については、建築物を新たに建てる際にどのような用途や高さが許可されるのかを定めています。
土地の価値を査定する際には、まずこの公法上の規制を確認する必要があります。
このため、土地や建物に関する法律に精通していることが重要です。
一般の人にとっては理解が難しい部分も多いため、一般的には専門家に相談することが良く行われています。