名古屋の空き地を評価する際のポイントと市場動向

名古屋の空き地を評価する際のポイントと市場動向
名古屋で所有している空き地の査定額を知りたいと思っている方は、実は少なくないのではないでしょうか。
この記事では、2013年の統計調査によると、名古屋市内では1軒あたり7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％に上ることが分かっています。
空き地には固定資産税がかかるため、売却を検討している方にとっては早い段階で査定額を把握することが重要です。
そこで、この記事では、名古屋市内での空き地の査定相場や査定額がどのように決まるのか、そして売却手段について詳しくご紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市の空き地を売却する場合のポイント
全国的に空き地や空き家問題が表面化していますが、名古屋市も例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当てて情報を提供します。
まずは、名古屋市内の空き地の査定相場について見ていきましょう。
名古屋市内の空き地の不動産査定相場は、2023年現在、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での取引データを元に算出されており、前年比で4.4万円の上昇が見られています。
特に、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、これが相場上昇の要因となっています。
最も査定相場が高いエリアは中区で、1平方メートルあたり210万円です。
逆に、最も相場が低いエリアは港区で、1平方メートルあたり34.5万円となっています。
空き地の査定額はどのような要素で変動するのでしょうか。
土地の査定額は、主に以下の要素に左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財の有無 – 近隣の施設との距離 これらの要素を詳しく解説していきますので、空き地の査定に関心のある方はぜひ参考にしてください。
土地利用制限と建物高さに関する公的法規制について
土地の利用や建物の高さなどは、地域ごとに公法上で厳しく規制されています。
これは、土地の査定や建築計画において重要な要素であり、専門的な法律知識が必要とされます。
一般の人にとっては理解しにくい部分も多く、専門家に相談することが一般的です。
土地や建物に関する取引や開発を行う際には、公的な法規制を遵守することが重要となります。