名古屋の空き地を査定する際のポイント

名古屋の空き地を査定する際のポイント
　　 名古屋には空き地をお持ちの方もいらっしゃることと思いますが、その空き地の価値を知りたいという方も多いのではないでしょうか。
参考までに、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家率が13.2％となっており、ほぼ7軒に1軒が空き家というデータが示されています。
空き地には固定資産税がかかるため、売却を検討している方もいらっしゃるかと思います。
そこで、この記事では、名古屋市における空き地の査定額や、その査定額がどのように決定されるのか、売却する際の方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひご参考にしてください。
名古屋での空き地の査定について考える際、全国的に空き地や空き家問題が深刻化しており、名古屋市も例外ではありません。
この記事では特に空き地に焦点を当て、査定の基準や価格相場について解説していきます。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での取引データから算出されており、前年比で4.4万円上昇しています。
特に徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、これが価格上昇の要因となっています。
空き地の査定額は、用途や規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌状況や埋蔵文化財の有無などさまざまな要因に左右されます。
これらの要素について詳しく解説していきますので、査定におけるポイントを押さえておくことが大切です。
公法上の規制には、土地の用途や高さの制限が含まれます
各地域ごとに建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
これは土地の価値を左右する重要な要素であり、不動産査定においてはまずこの規制を確認する必要があります。
一般の方にとっては理解が難しい専門的な法律知識が必要とされるため、多くの場合専門家によるサポートを求めることが一般的です。