分譲地とは、不動産会社が一括で購入した土地を区画に分け、販売するスタイルのことを指します。
通常の宅地と異なり、広大な土地や山林などを不動産会社や開発業者が購入し、整備してから販売する特徴があります。
宅地とは、建物の建設や利用のための土地で、地目（土地の用途区分）を表す概念ですが、分譲地は複数の区画に分かれて販売される土地を指します。
分譲地で建設される住宅は、通常の土地とは区別するために「分譲住宅」と呼ばれることがあります。
参考ページ：建売 分譲 地の購入のメリットとデメリット｜土地だけでも購入できる？
分譲地には以下のようなメリットがあります。
まず、生活インフラが整備されている点が挙げられます。
分譲地は一般的に、上下水道や電気、ガスなどのインフラが整備されており、快適な生活を送るための環境が整っています。
この点が通常の宅地との大きな違いであり、既に生活に必要な設備が整っているという利点があります。
また、分譲地に建てられる住宅は品質管理が行われているため、安心して暮らすことができます。
建築基準や法令に適合しており、耐久性や居住性において高水準な品質を保っているのも特徴です。
さらに、セキュリティ対策も充実しています。
分譲地では、ゲートや防犯カメラなどの設備が整備されており、家族の安全やプライバシーを守るための対策が講じられています。