内見と内覧の違いとは？
不動産の内見と内覧は、一般的に物件を見学することを指しますが、微妙な違いがあります。
内見は一般的に一戸建てやマンションを購入する際に行われるものであり、物件を訪れて室内などを見学することを指します。
一方、内覧は主に新築マンションを購入する人が、完成前にチェックする機会を指す場合があります。
しかし、内見と内覧は本質的には同じであり、物件を見学するという意味では差はありません。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
不動産内見の重要性とプロに同行するメリット
不動産業者から紹介された物件は、希望条件や予算計画に基づいて選ばれていますが、実際に住むことを考えると、資料や情報だけでは不安な部分もあるかもしれません。
内見には不動産の専門知識を持つ営業担当者が同行するため、物件の状態や周辺地域の状況を確実に調査することができます。
また、プロ目線の専門的なアドバイスも受けられるため、内見のメリットの1つと言えます。
実際に内見をすると、資料の画像や写真と異なる印象を受けることもあります。
自分にとって許容範囲かどうかを確認することも重要です。
中古住宅を内見する際に確認すべきポイント
中古住宅を購入する際には、適切な管理が行われていれば新築物件よりも価値がある場合もあります。
中古住宅を選択肢に含めることで、自身のマイホーム探しの幅が広がるかもしれません。
以下では、具体的な内見のポイントについて詳しくご説明します。
外観のチェックポイント
一戸建ての場合は、まず外観を確認しましょう。
屋根の状態や外壁の劣化具合、窓やドアの開閉スムーズさなどをチェックします。
また、周囲の環境や近隣の建物との距離も確認しましょう。
景色や日当たりの良さなど、快適に過ごせる環境かどうかも重要なポイントです。
室内のチェックポイント
室内に入ったら、間取りや広さ、壁や床の状態を確認しましょう。
また、設備や設備品の状態も重要です。
キッチンやお風呂場、トイレなどの水回りの設備が問題なく機能しているか、古さや劣化度合いを見極めることも必要です。
また、生活に必要な収納スペースや窓の数、明るさなども確認しましょう。
建物の構造と耐震性
内見では、建物の構造と耐震性についてもチェックすることが大切です。
柱や梁、階段の安定性や壁の垂直度、床の強度などを確認しましょう。
また、地震時の揺れや風に対する耐性も重要なポイントです。
不安を感じる場合は、専門家に相談をすることも検討しましょう。
周辺環境の確認
内見では、物件周辺の環境を確認することも重要です。
近隣の騒音や匂い、交通アクセスや商業施設の有無などをチェックしましょう。
また、学校や病院、公園などの生活に必要な施設が近くにあるかどうかも確認すべきポイントです。
内見には自分自身の感性や好みを大切にしながら、物件の状態や環境を客観的に見極めることが重要です。
購入前の内見をしっかり行い、理想のマイホームを見つけましょう。