住宅診断の意味と目的、注目される理由

住宅診断の意味と目的、注目される理由
住宅診断は、建物の専門家が建物の状態を調査・検査し、劣化や欠陥があれば報告し、修理のアドバイスをすることを指します。
これは、住宅の健康診断のようなものと言えます。
なぜ注目されているかというと、自宅のリフォーム計画を立てる際や売買をする際に役立つからです。
売り手にとっては、診断を行うことで住宅の状態を客観的に示すことができ、適切な価格で査定を受けやすくなります。
また、購入する側も診断を受けた物件を選ぶことで一定の安心感を持つことができます。
参考ページ：ホームインスペクションの中古住宅は売る時に高く売れるのか？メリット・デメリットを解説
中古住宅市場における重要性
中古住宅の売買では、定価が存在せず、査定の業者によって価格が異なる傾向があります。
そのため、インスペクションが重要な役割を果たします。
具体的には、価格設定の基準が明確になります。
これによって、中古住宅の価格が公正化され、信頼できる売買が可能となります。
アメリカでは既に中古住宅の売買でインスペクションが一般的であり、日本でもその流れが加速しています。
国土交通省による対策
日本政府は、中古住宅の売買市場を活性化するために、インスペクションの普及を目指して取り組んでいます。
具体的には、「既存住宅インスペクション・ガイドライン」というものを策定し、その普及活動を行っています。
これにより、より多くの人々が中古住宅の診断を受けることができるようになり、公正で信頼性のある取引が促進されることを目指しています。