リフォームによる固定資産税の増加について詳しく説明

リフォームによる固定資産税の増加について詳しく説明
リフォームによって固定資産税が増加する場合は、以下のようなケースが考えられます。
例えば、建物の一部を解体して骨組みだけにするリフォームを行った場合、固定資産税が増えることがあります。
固定資産税は、土地の定着性、外気分断性、用途性の3つの要素が考慮された建物として評価されます。
しかし、建物が解体されると、これらの要素の一部が失われることになります。
そのため、再評価が必要となり、固定資産税が増加する可能性があります。
参考ページ：不動産購入 税金 リフォームを行うと固定資産税が上がる？詳しく解説
リフォームによる固定資産税の減少について詳しく説明
一方で、リフォームによって固定資産税が減少するケースも存在します。
具体的な例としては、住宅のエネルギー効率を改善するリフォームを行うことが挙げられます。
固定資産税の評価には、建物の品質や価値を考慮する要素が含まれていますが、エネルギー効率の向上は建物の価値を高める要素の一つです。
そのため、エネルギー効率の改善によって建物の価値が上昇し、固定資産税の減額につながる可能性があります。
建物を全て解体し、再建築する場合の固定資産税の影響について詳しく説明
もし建物を全て解体し、再建築する場合、固定資産税の評価は再建築後の状態で行われます。
つまり、建物が再建築されたと見なされ、固定資産税が増加することになります。
このようなリフォームを行うと、建物の価値が向上するために固定資産税も相応に増加する可能性があります。